Le cahier des charges sur lequel les partenaires ont travaillé était très contraignant :
- Le projet est principalement un projet d’habitation et de logement social (environ 70 logements), avec des bâtiments en R+2 et R+3, l’installation de commerces en rez-de-chaussée, et de professions libérales au premier étage ;
- L’idée globalement étant de combler pour moitié la place Bombail par des habitations et commerces par îlots, la seconde partie étant dédiée à une place avec halle, et une supérette ;
- La réflexion a été focalisée sur l’aménagement de la place Bombail, et non élargie sur le devenir de tout le Centre Ville, incluant la bastide, l’avenue des Pyrénées, le Centre Saint Nicolas 1, la Place Verdier et l’emplacement de la future Mairie ;
- Les promoteurs immobiliers sont déjà choisis (Promologis et Les Chalets) ;
- Aucun cadrage financier, aucune structure juridique d’aménagement n’ont été discutés.
- Pas de mention concernant le devenir de la salle des fêtes.
La municipalité risque donc de développer un projet qui ne correspond pas aux attentes des Plaisançois.
Lors du Conseil Municipal du 22 octobre, nous avons demandé cette consultation. Le maire souhaite figer au contraire au plus vite les caractéristiques du projet, au travers d’un concours de maîtrise d’œuvre sur le scénario 3, qui a eu la préférence des participants à la réunion.
Plus de précisions sur les scénarii, et le projet
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2 commentaires:
Cette densification à outrance me paraît insensée. Il est vrai qu’il y a beaucoup d’espace perdu ; mais de là à mettre du R+3, c’est quoi ce délire ? Pourquoi chercher à mettre des immeubles ? Pour justifier le tramway (s’il vient un jour à Plaisance) ??
Une approche plus sage serait de rénover la salle des fêtes et de rebâtir un bâtiment orienté « services aux Plaisançois» à la place de la Poste. Un peu plus de parking, certes, mais gardons les arbres. On a besoin quand même d’espace vert dans la ville !
Je ne crois pas qu’il y ait besoin pour cela de monter une SEM : on a d’ailleurs l’impression que vous appuyez ce projet de densification !
Pour la concertation avec le projet de la Ménude, désolé, mais cela ne servira à rien: les commerces qu’il faut implanter sur la place, ce sont surtout des cafés et des restaurants, des endroits vivant le soir et le WE ! L’état de La place Verdier – pourtant bien située – est significatif, et devrait vous rappeler la réalité !!!
Enfin, pour ce qui concerne votre suggestion d’associer la population à la définition des objectifs de ce projet, je suis très sceptique: est-ce que vous suggéreriez une nouvelle « votation » ???
Vous avez raison : Cette "densification à outrance" fait frémir beaucoup de personnes, y compris au sein de l'équipe municipale majoritaire. Il faudrait une véritable vision d'ensemble, c'est dire un schéma directeur de l'ensemble du projet sur le centre ville, incluant notamment l'avenue des Pyrénées et la place Verdier, ainsi que les futurs équipements administratifs et culturels. Le projet actuel est trop focalisé sur la place Bombail.
Concernant cette place Bombail, nous pensons également qu'il serait préférable d'examiner plusieurs pistes, et de les évaluer vis à vis des objectifs :
- la piste du projet d'habitation en est une. Son principal intérêt est qu'elle permet de financer un projet public par du logement. Elle permet également à la municipalité de maîtriser l'affectation des locaux commerciaux réalisé en RdC ;
- la piste du projet commercial, avec des promoteurs commerciaux, voire des groupes de distribution, en est une autre. Ce secteur est en pleine mutation, et des réflexions sur l'intégration du commerce en centre ville sont menées (par exemple Carrefour City). Elle devrait permettre également de financer cet aménagement, et surtout d'attirer d'autres enseignes (en plus des actuels commerçants de Plaisance).
- la piste d'un projet "espace de vie", c'est à dire un réaménagement complet de la place, orientée "convivialité" - avec peu de commerces, peu d'habitation en plus. La revitalisation du centre s'opère principalement sur l'avenue des Pyrénées, Place Verdier.
- la piste de la prudence est également une possibilité, avec quelques aménagements minimaux, en attente d'une meilleure vision sur le développement de Plaisance, notamment avec le développement ou non des portes de Gascogne.
Sur votre dernière inquiétude, des réunions publiques devraient permettre de recueillir l'avis de tous ceux qui s'intéressent à la rénovation de notre centre-ville. Les maires des communes voisines en organisent pour informer la population sur les projets et recueillir leur avis. L'assistance nombreuse à ces réunions montre que les citoyens attendent cette forme de démocratie.
Cordialement,
l'équipe RP.
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